Deux unités, un triplex de 3 chambres, un rez exploité en location courte durée, et une vue panoramique sur la Meuse et la Citadelle de Dinant.
Tout ce que vous devez savoir avant la visite.
Un emplacement parmi les plus remarquables de Dinant. Idéalement situé en bord de halage le long de la Meuse et face à la célèbre Croisette ainsi qu'à la Citadelle, cet immeuble de rapport bénéficie d'une vue absolument exceptionnelle et d'un cadre particulièrement recherché.
L'environnement est unique, une exposition idéale, un panorama dégagé sur l'un des plus beaux paysages urbains de la région, et une atmosphère vivante au cœur d'un secteur prisé pour son attrait touristique.
L'immeuble se compose de deux unités distinctes. Le logement situé au rez-de-chaussée est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, particulièrement apprécié pour son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Il génère un revenu annuel d'environ 13 000 €.
Le second logement, un triplex de trois chambres, est actuellement loué 800 € par mois (revenu stable).
Le revenu locatif annuel total avoisine donc les 22 000 €, faisant de ce bien une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Le bâtiment est en très bon état général et parfaitement en règle, les éléments urbanistiques sont déclarés, l'installation électrique est conforme, chaque unité dispose de son chauffage individuel, les châssis sont en double vitrage et plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années.
Photos de l'immeuble et de sa vue exceptionnelle, cliquez pour agrandir.
Dinant, en bord de halage face à la Croisette et la Citadelle.
Rue des Combattants, en bord de halage le long de la Meuse, face à la Croisette et à la Citadelle. Un emplacement parmi les plus remarquables de Dinant, au cœur d'un secteur prisé pour son attrait touristique.
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Confluence-Immo vous accompagne du premier rendez-vous à la signature de l'acte authentique. Le volet financement peut être conseillé par Alexis, conseiller immobilier et en financement.
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