Ancienne fermette en pierre Nismes — façade
Grange en pierre
Jardin et terrasse
À vendre Nouveau

Ancienne fermette avec grange en pierre à rénover

Rue Pierre Bosseau 9, 5670 Nismes (Viroinval)
110 m²
Logis habitable
Grange 200 m²
Hauteur 7 m
601 m²
Terrain
À rénover
Base saine
Pierre & charpente
Apparente
Prix de vente
179 000 €
Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Frais d'agence à charge du vendeur.
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Description

Tout ce que vous devez savoir avant la visite.

Confluence-Immo vous présente cette ancienne fermette nichée au cœur du charmant village de Nismes, au sein de la commune de Viroinval, dans un environnement calme et paisible. Implantée le long d'un petit cours d'eau, dans une rue à sens unique, elle offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, tranquillité et potentiel de développement.

Le corps de logis, développant une superficie habitable d'environ 110 m², est organisé sur deux niveaux. Entièrement à rénover, il offre une base saine pour un projet de rénovation sur mesure.

À côté du logement principal, une imposante grange d'environ 200 m² constitue l'atout majeur de cette propriété. Dotée d'une bonne structure, d'une charpente apparente et d'un étage réalisé sur hourdis, elle séduit par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond d'environ 7 mètres.

Cave, terrasse, jardin, double vitrage déjà posé, raccordements eau, électricité et égouttage en place. Un projet pour passionnés de pierre et de réhabilitation.

  • Logis 110 m² à rénover
  • Grange 200 m² en pierre
  • Hauteur sous plafond 7 m
  • Charpente apparente
  • Cave
  • Terrasse et jardin
  • Double vitrage existant
  • Raccordements en place

Caractéristiques techniques

Type de bienFermette + grange
Surface logis110 m²
Surface grange200 m²
Surface bâtie totale310 m²
Surface terrain601 m²
Niveaux logis2
Hauteur grange7 m sous plafond
ÉtatÀ rénover entièrement
ChâssisDouble vitrage
RaccordementsEau, électricité, égout
PEBG
N° PEB20251125023612
Revenu cadastral376 €
StatutÀ vendre · Nouveau
RéférenceÀ communiquer

Galerie photos

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Localisation

Nismes, commune de Viroinval.

Au cœur de Nismes

Village niché au sein de la commune de Viroinval, dans un environnement calme et paisible, le long d'un petit cours d'eau.

  • Cadre paisibleLe long d'un petit cours d'eau, en rue à sens unique
  • StationnementPlusieurs emplacements devant la propriété

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Vos interlocuteurs

Confluence-Immo vous accompagne du premier rendez-vous à la signature de l'acte authentique. Le volet financement peut être conseillé par Alexis, conseiller immobilier et en financement.

Justin
Agent immobilier · 10 ans d'expérience
Spécialiste des biens de caractère et projets de rénovation en province de Namur.
Alexis
Conseiller immobilier et en financement
Issu du secteur bancaire, Alexis bénéficie de 5 ans d'expérience en crédit hypothécaire. Il conseille les acquéreurs dans leur projet et aide à vérifier la solvabilité des candidats lors des offres d'achat.