Confluence-Immo accompagne les propriétaires de Vedrin et du nord de Namur. Notre bureau est à Jambes, Avenue Prince de Liège 72, à 10 minutes de Vedrin. Nous vous proposons une estimation offerte, la vente, la location, sur Vedrin et ses environs : Frizet, Daussoulx, Champion, Cognelée, Bouge.
Vedrin n'est pas Namur centre, et c'est justement ce qui plaît : un village sur le plateau, des maisons avec jardin, du terrain, le calme, et Namur à 10 minutes. Les familles qui veulent de l'espace sans s'éloigner de la ville viennent y chercher exactement ça.
Nous connaissons ce marché : la demande des familles qui veulent de l'espace, les écarts de prix entre Vedrin centre et les hameaux comme Frizet, l'impact du PEB sur les maisons plus anciennes, et le fait que les biens y restent un peu plus longtemps qu'à Jambes parce que le marché est moins dense. Une estimation à Vedrin ne se calque pas sur celle de Namur ville.
Le bureau est à Jambes, Avenue Prince de Liège 72, mais nous nous déplaçons à Vedrin sans problème pour les estimations et les visites. Comptez 10 minutes par la N4 ou l'E411. Le plus simple reste de prendre 15 minutes par téléphone d'abord.
Nous gérons les ventes, locations et estimations sur Vedrin et les villages voisins du nord de Namur.
Autour de l'église et de la place, avec commerces de proximité et écoles. Mix de maisons mitoyennes et trois façades.
Hameau de Vedrin. Maisons disposant souvent de terrain.
À l'est de Vedrin, proche de l'échangeur autoroutier. Maisons résidentielles.
Entre Vedrin et Bouge. Maisons familiales et écoles.
Au nord, caractère rural : fermettes, maisons de village, terrains.
Le long de la Meuse au nord-est, connu pour l'abbaye et les rochers. Maisons résidentielles et biens de caractère.
Vedrin attire les familles qui veulent de l'espace et du calme sans s'éloigner de Namur, à 10 minutes seulement. Le marché y est surtout composé de maisons (trois façades, quatre façades, fermettes) et de terrains à bâtir. Les appartements y sont rares.
Le prix d'un bien à Vedrin dépend du secteur, de l'état, du terrain, du PEB et de la saisonnalité. Le PEB pèse de plus en plus dans la négociation des maisons anciennes. Pour avoir une estimation précise et actualisée, nous proposons une estimation offerte, sans engagement.
Le délai de vente dépend du prix demandé, de l'état du bien et de la saisonnalité. Un bien correctement estimé trouve preneur plus rapidement. Raison de plus pour viser le juste prix dès le départ.
Estimation, vente, location : nous vous accompagnons sur chaque étape de votre projet immobilier.
Visite à domicile sur Vedrin et le nord de Namur, rapport écrit détaillé, prix de marché honnête. Sans engagement.
En savoir plus →Photos pro, diffusion sur les principaux portails immobiliers, visites qualifiées, négociation jusqu'à la signature.
En savoir plus →Sélection locataire, bail conforme législation wallonne, état des lieux, suivi administratif complet.
En savoir plus →Les questions qui reviennent le plus souvent lors de nos premiers rendez-vous.
Le prix d'une maison à Vedrin dépend du secteur, de l'état du bien, du terrain, du PEB et de la saisonnalité. Pour avoir une estimation précise et actualisée, nous proposons une estimation offerte, sans engagement, avec déplacement à votre domicile et remise d'un rapport écrit.
Le délai de vente dépend du prix demandé, de l'état du bien et de la saisonnalité. Un bien correctement estimé trouve preneur plus rapidement. Le bon prix dès le départ fait toute la différence.
Non, le marché vedrinois est surtout composé de maisons (trois et quatre façades, fermettes) et de terrains à bâtir. On y trouve quelques rares appartements en centre de village. Si vous cherchez un appartement, on regarde aussi du côté de Bouge, Saint-Servais ou Namur centre.
Oui, totalement. Nous nous déplaçons chez vous, analysons le bien (état, équipements, PEB, terrain, situation), comparons avec les transactions récentes du secteur, et vous remettons un rapport écrit avec un prix recommandé. Sans engagement, même si vous ne vendez pas ou passez par une autre agence.
Oui, sans problème. Le bureau est Avenue Prince de Liège 72 à Jambes, à 10 minutes de Vedrin par la N4. Nous nous déplaçons pour les estimations et les visites sur Vedrin, Frizet, Daussoulx, Champion, Cognelée et le nord de Namur. Appelez le +32 460 96 82 92.
Idéalement oui. Avant de signer un compromis, mieux vaut connaître votre capacité d'emprunt et obtenir un accord de principe de votre banque. Alexis, conseiller en financement issu du secteur bancaire, a une solide expérience du crédit hypothécaire et peut vous conseiller sur ce volet de votre projet.
Quelques retours de propriétaires et acquéreurs sur Vedrin et le nord de Namur.
« Justin a vendu ma maison et je ne peux que le recommander. Du début à la fin, il s'est impliqué à fond : organisation des visites, publications sur les réseaux sociaux, suivi régulier. Un service de qualité, sérieux et efficace. Bravo et merci pour tout. »
« J'ai confié la vente de mon bien à Justin et je suis ravie du résultat. Un suivi vraiment professionnel et sérieux. Je le recommande sans hésiter. »
« Pour notre achat, Justin a su mener la négociation jusqu'au bout et faire accepter notre offre. Disponible et réactif, il nous a accompagnés sereinement à chaque étape. Un grand merci, on recommande vivement. »
« Après une longue négociation menée par Justin, mon offre a été acceptée. Il a aussi été d'une grande aide pour la suite des démarches. Professionnel, disponible et de bon conseil, je le recommande. »
« Justin nous a accompagnés pour notre achat avec beaucoup de réactivité et de clarté. Toujours disponible, il nous a guidés à chaque étape, jusqu'à la mise en relation avec le notaire. Merci pour ce suivi sérieux. »
« Quelle joie : grâce à Justin et à sa négociation, notre offre a été acceptée, la maison est pour nous ! Il a tout géré avec sérieux et professionnalisme. Un immense merci, je le recommande les yeux fermés. »
« Justin a tout fait pour que notre offre soit acceptée et nous sommes très heureux du résultat. Réactif et à l'écoute, il nous a accompagnés jusqu'au bout. Un grand merci pour tout. »
« Vente conclue et cliente plus que satisfaite ! Justin est sérieux, humain et vraiment à l'écoute. Je lui souhaite beaucoup de succès avec son agence, il le mérite. »
Lancez une pré-estimation en ligne en 30 secondes, ou prenez rendez-vous pour une visite à domicile. Vous décidez ensuite.
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